Een bouwwerk loopt vertraging op vanwege noodzakelijke aanpassingen en het ontbreken van een omgevingsvergunning. Opdrachtgever en aannemer wijzen naar elkaar.

Het optoppen, splitsen of transformeren van gebouwen kan de komende vijf jaar 100.000 tot 120.000 woningen opleveren. Dat is veel meer dan tot nog toe gebeurt, stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).

Onlangs verscheen een uitspraak van de rechtbank Gelderland waarin een voorzieningenrechter voor het eerst toetst aan het criterium van 'een evenwichtige toedeling van functies aan locaties' op grond van de Omgevingswet. Hiermee wordt een voorbeeld gegeven van de rechterlijke toets onder deze nieuwe wet.

De ingang van de Omgevingswet heeft de afgelopen jaren veel commotie veroorzaakt. Vooruitblikken op de langetermijngevolgen ervan is ingewikkeld, dan wel onmogelijk. Wél is al het een en ander te zeggen over de concrete verschillen tussen de oude en nieuwe wetgeving.

Het heeft lang geduurd, maar de nieuwe Omgevingswet is van kracht. Wat kosten de bouwleges onder deze nieuwe wet? Zijn deze, zoals minister De Jonge voorspelde, inderdaad gedaald?

De nieuwe bouwwetten zijn in relatieve stilte ingegaan, maar dat blijft niet zo, voorspelt Wico Ankersmit in de podcast Doorzagen.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is ingegaan per 1 januari 2024. De kwaliteit van een bouwwerk is nu meer dan ooit een gezamenlijke verantwoordelijkheid van de betrokken partijen. Gelukkig zijn er diverse hulpmiddelen om het kwaliteitsborgingsproces soepel en conform de nieuwe wet te laten verlopen. KOMO instrument Kwaliteitsborging, beter bekend als KiK, is daarvan een goed voorbeeld.

Elke gemeente moet dezelfde kant-en-klare woning zelf toetsen aan de bouwregels. De typegoedkeuring modulaire bouw maakt die toetsing nu overbodig.

De precieze definitie van een bouwwerk is niet in de Wkb vastgelegd. Discussies hierover liggen op de loer, waarschuwt advocaat Thomas de Leeuwe.